物业在处理小区违建问题时，应遵循以下步骤：劝阻和制止物业公司在发现业主或使用人违反规定进行违章建筑时，应首先进行劝阻和制止。根据《民法典》第九百四十二条和《上海市住宅物业管理规定》第五十九条，物业公司有维护业主共有部分秩序的义务，应通过沟通扩大劝阻和制止的效果。及时报告如果劝阻无效，物业公司有责任在

摩托车可以停放在全小区内的 划线停放点，具体位置如下：1. 物业公司前一带2. 体育馆侧3. 81栋侧面4. 82-87栋背后围墙一带5. 100栋侧路段6. 70栋车库口至四期2号车库7. 75栋背后至物业公司8. 58栋侧9. 30栋侧电房旁10. 28-30栋背后路段11. 52栋侧12. 5

物业公司控制水费的行为通常是基于以下原因：物业管理条例和合同授权物业公司根据物业管理条例和物业合同，有权管理辖区的水电使用。在供水供电部门的授权下，物业公司可以对社区内水电管道、违规用电用电行为进行管理。确保费用分摊如果业主不交纳水电费（物业代缴时），物业公司可以暂停水电供应，直到收取正常的水电费分

楼道声控灯的管理和维护通常 由物业管理负责。具体来说，物业公司会负责安装、维护声控灯，并将电费计入物业管理费用中，由业主按比例分摊。在一些情况下，物业公司也可能直接与电力公司签订合同，支付楼道灯的电费。此外，小区楼道里的声控灯使用公共电力供应，通过电缆或导线连接到小区的电力系统中，由电力系统提供电力

物业公司通常设有多个职务，这些职务根据公司的规模、业务需求和层级结构而有所不同。以下是一些常见的物业公司职务：经理负责公司的全面服务管理工作，处于中心地位，起领导核心作用。主要职责包括学习贯彻执行党和国家的方针政策、法令以及上级领导的指示决定和工作安排。办公室主任负责住户的入住、装修手续办理及档案管

近日，四川广安一高层小区居民反映，他们小区物业撤场多日，如今小区的垃圾转运困难、电梯停运，上下班要爬近30层楼。据知情人透露，前物业是应急物业，大部分业主不交物业费，收缴率很低，加上服务合同到期便撤场了。3月20日，辖区北辰街道办工作人员表示，此事正在协调处理中，电梯陆续恢复运行。网上多段视频显示，

商业车位是指 位于商业区内的停车位，供商业活动使用。与住宅车位不同，商业车位通常与商业设施、商铺等商业活动相关联，并由商业性质的物业公司管理。商业车位的使用期限、管理费用以及产权等方面与住宅车位有所区别。位置：商业车位位于商业区域内，例如购物中心、办公楼、酒店等商业设施的停车场。用途：商业车位主要用

2025观点物业大会·现场快讯：4月10日下午，2025观点物业大会在深圳正式开幕。在《多元服务时代》主题讨论会中，卓品商务副总经理刘婧表示，未来，除了物业本身的空间管理以外，公司会不断地开发新的产品，叠加新型服务的承载能力。“我们除了拥抱同行以外，也去拥抱一些上下游，比如说我们也会主动找到报业集团

物业公司收取的费用主要包括以下几类：物业管理费用：这是物业公司为提供基本物业服务所收取的费用，包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费，以及物业共用部位和设备的日常运行、维护费用等。清洁卫生费用：涵盖物业管理区域内公共区域的清洁工作，如工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等费用。绿化养护费用

市民反映：墙体外立面漏水致卧室发霉长毛物业称只能小补小修不会大修室内发霉长毛“真不知道我家的卧室发霉长黑毛问题什么时候能解决，已经持续好几年了！”金女士无奈地表示。近日，长春市民金女士向本报反映称，她所住的居民楼楼体外立面经常漏水，致使家中阳台、卧室棚顶发霉长黑毛，屋内都不能住人了，她希望物业公司等