类住宅是指 具有居住功能的商业或办公用地，通过住宅化的设计和营销对外销售的产品。这类房产在业内通常被称为“商改住”，包括酒店式公寓、服务式公寓、公寓式办公楼、LOFT、SOHO公寓等。类住宅的主要特点包括：居住功能：类住宅具备居住所需的基本设施和条件，如卧室、厨房、卫生间等。商业用地：其土地性质为商

来源：经济日报3月17日，已建成交付的安徽省合肥市新站高新区磨店和园安置房。张 敏摄（中经视觉）3月份通常是楼市一年当中首个交易旺季，俗称“小阳春”。今年楼市“小阳春”有所提前，记者从多个市场机构数据了解到，自春节假期结束以来，北京、上海、广州、深圳、杭州等热门城市楼市回暖态势表现优于去年同期，“小

独栋公寓之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：产权年限短：独栋公寓的产权年限通常比住宅短，一般为40年或50年，而住宅的产权年限为70年。较短的产权年限意味着公寓的市场价值相对较低。土地性质不同：独栋公寓通常建在商业或工业用地上，而住宅则建在住宅用地上。商业和工业用地的土地成本通常低于住宅用地，因

买房抵押费是指 办理住房抵押贷款手续时，房屋贷款人需要向房管局缴纳的一定服务费用，也称为抵押登记费。具体费用标准如下：住宅抵押登记费：每套80元。非住宅抵押登记费：每套550元。此外，如果在购房过程中涉及到期房，则有两个环节需要产生抵押权登记费用：预购商品房抵押权预告登记：80元/件（非住宅为550

来源：中新经纬【#住宅项目规范来了#】#住宅项目规范5月1日起施行# 为适应人民群众提升居住品质的需要，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定

住房，即 可以供人居住、生活或是工作的房子，一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。根据不同的分类标准，住房还可以进一步细分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等，以及低层、多层、小高层、高层、超高层等。住宅通常包括卧室、起居室、厨房、厕所等生活空间，并且是一个封闭空间，供一家人日常起居，外人

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后建设的住宅，这些住宅按照市场价出售。根据中国法律，商品房可以在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房和二手房（存量房）。商品房的特点包括：开发商资质：由具备开发资质的房地产开发公司建设。

3月31日，国家标准《住宅项目规范》发布，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。《住宅项目规范》（以下简称“规范”）提出了住宅项目的底线要求。据悉，规范将于今年5月1日实施，其中有哪些值得关注的内容？将给老百姓的居住体验带

楼市是指 从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。它包括住宅市场、非住宅房产市场、土地市场等，涉及房产作为居民个人消费资料和生产资料的各种用途。楼市通常受到经济、政策等多种因素的影响，价格和供需关系是其重要的决定因素。

住宅社区是指 由住宅及其配套设施组成的具有一定规模的居民生活区。这些社区通常包括住宅楼房、商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等，并配备满足居民日常生活所需的基本公共服务设施和管理机构。具体来说，住宅小区（也称“居住小区”）是由城市道路及自然支线（如河流）划分，不为交通干道所穿越的完整居住