购买房子主要有以下几种付款方式：
一次性付款
定义：在双方签订售房合同后的一定期限内（通常是一个月左右），付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。
优点：手续简便，房价折扣较高，节省大量资金。
缺点：占用大量资金，承担更多风险，尤其是对于期房。
分期付款
定义：在付清首期房款后，根据工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清。分期付款有免息付款和低息分期付款两种方式。
优点：减轻筹资压力及资金风险，费时费力较少。
缺点：不能享受房价折扣，办理手续较为繁琐。
银行按揭贷款
定义：由银行先行支付房款给房产商，购房者按协议逐月向银行支付贷款本息。
优点：购房者可以真正享受到银行融资的优势，减轻资金压力。
缺点：办理手续较为严格，需要提供较多的个人财务信息。
具体操作流程：
一次性付款
签订售房合同。
在约定期限内支付房款的95%。
在交房时支付剩余的5%。
分期付款
签订售房合同。
支付首期房款。
根据工程进度，分若干期支付剩余房款，直至交房。
银行按揭贷款
签订购房合同。
到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
银行审批贷款申请。
签订贷款协议，银行支付房款给房产商。
购房者按协议逐月向银行支付贷款本息。
注意事项：
一次性付款：需要确保资金充足，避免因资金不足而产生违约风险。
分期付款：要确保每期付款时间准时，避免影响交房进度。
银行按揭贷款：要提前了解银行的贷款政策和所需材料，确保贷款申请顺利进行。
根据以上信息，选择合适的付款方式可以减轻购房者的资金压力，同时确保购房过程的顺利进行。建议在购房前仔细评估自身资金状况和购房需求，选择最适合自己的付款方式。
