祖房合同应包含以下关键要素：
合同双方的身份信息：
包括姓名、身份证号、联系方式等。
房屋的具体情况描述：
如位置、面积、结构等。
租赁期限：
明确起止时间。
租金及支付方式：
包括金额、支付周期、支付途径等。
房屋的使用及维护责任：
明确租户使用的限制和维修责任归属。
违约责任条款：
对双方可能的违约行为及相应的赔偿责任作出规定。
争议解决方式：
可约定仲裁或诉讼。
签名及日期：
合同最后附上双方的签名和日期。
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祖房合同
甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
住址：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
住址：_____________________
鉴于甲方为祖房的合法继承人，有权出租该房屋，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：位于_____________________。
2. 房屋面积：总建筑面积为________平方米。
3. 房屋结构：_____________________。
4. 房屋现状：_____________________。
第二条 租赁期限
租赁期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元整。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前支付给甲方。
第四条 房屋使用及维护责任
1. 乙方应合理使用房屋，不得用于其他违法或违规用途。
2. 乙方负责日常维护，甲方负责重大维修。
第五条 违约责任
1. 如甲方违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方违约，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第六条 争议解决方式
双方如发生争议，可友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。
第七条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
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请根据实际情况调整合同内容，并确保合同符合相关法律法规的要求。在签订正式合同前，建议咨询专业律师进行审核。
