遇到二房东时，可以采取以下措施来维护自己的权益：
查看二房东与房屋所有人的租赁合同：
确认二房东是否具有转租的权利。根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租必须经过出租人（即房屋所有人）的同意，否则转租行为无效。
核实二房东的身份和合法性：
要求查看二房东的身份证件和相关证件，确认其有权进行转租。同时，查看二房东与原房主之间的租赁合同，了解转租权的具体条款和限制。
签订详细的租赁合同：
在与二房东签订租赁合同时，务必将合同条款细节写清楚，包括租赁期限、租金支付方式、水电费用分摊、维修责任等。同时，保留所有相关证据，如收款凭证和沟通记录，以便在发生纠纷时作为证据使用。
注意租赁期限：
确保租赁合同的终止日期不超过原租赁合同规定的终止日期，否则可能会对租房者产生较大风险。
避免一次性支付长期租金：
建议选择每月支付或双月支付的方式，以减少风险。
法律途径：
如果二房东违约，租客可以要求其继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同并赔偿违约金。如果遇到二房东欺诈或跑路的情况，应及时报警并寻求法律帮助。
通过以上措施，可以有效降低与二房东租房的风险，保护自己的合法权益。
