70年产权到期后，房屋的处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。以下是具体的处理方式：
自动续期
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，如果房屋是用于住宅的，那么其土地使用权将自动续期，无需业主进行额外申请或缴纳额外费用。
申请续期并补缴土地出让金
如果房屋业主希望在70年产权到期后继续使用土地，可以向当地的国土资源局提出申请，要求续期。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并支付土地使用权出让金。具体金额会依据当时的地价水平和政策规定来确定。
国家收回土地及补偿
在特定情况下，如根据城市规划或社会公共利益的需要，国家可能会收回土地和地上的建筑物。此时，房屋业主无法继续使用该土地和房屋，但国家会给予相应的经济补偿。
建议
及时了解政策：业主需要密切关注国家和地方政府关于土地使用权续期的最新政策和规定，以便及时做出相应的安排。
集体协商：如果是多层或高层住宅，业主可以集体协商，共同处理续期事宜，包括费用分摊等。
咨询专业人士：在具体操作前，建议咨询专业的法律顾问或房地产中介，以确保自己的权益得到充分保障。
总的来说，70年产权到期后，住宅用地的土地使用权将自动续期，业主通常需要支付一定的土地出让金以继续合法使用土地。非住宅用地则需根据具体情况提前申请续期并缴纳相关费用。
