房屋公证是一种法律行为,用于证明房屋交易的真实性和合法性。以下是房屋公证的一般写作指南:
标题
公证书
申请人信息
申请人:包括姓名、性别、身份证号等。
公证事项
明确公证的具体事项,如商品房买卖、赠与、继承、抵押等。
公证处查明的事实
买卖双方及其代理人的身份、资格及签订合同的民事权利能力和行为能力。
合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示。
当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见。
所售标的房产的基本信息,包括房产的名称、地址、几栋几号、朝向、面积、售价等。
如果为预售商品房,需要符合法律规定的条件,是否履行了法律规定的批准或许可手续等。
公证结论
当事人签订合同的日期、地点、方式等。
当事人签订合同的行为符合法律规定。
合同内容的合法性。
合同上当事人的签字、盖章的真实性。
结尾签字盖章
中华人民共和国某省某(县)公证处(盖章)。
公证员签名及年月日。
示例格式
```
房屋公证书
标题:
公证书
编号:XXXX-XXXX
申请人信息:
1. 甲方:姓名、性别、身份证号、住址
2. 乙方:姓名、性别、身份证号、住址
公证事项:
商品房买卖合同
公证内容:
1. 甲方(卖方)及其代理人的身份、资格及签订合同的民事权利能力和行为能力。
2. 乙方(买方)及其代理人的身份、资格及签订合同的民事权利能力和行为能力。
3. 担保人的身份、资格及担保能力。
4. 合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示。
5. 出售房产的基本情况,包括房产的名称、地址、面积、售价等。
6. 是否履行了法律规定的批准或许可手续。
7. 当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见。
公证结论:
1. 当事人签订合同的日期、地点、方式等。
2. 签订合同的行为符合法律规定。
3. 合同内容的合法性。
4. 当事人在合同上的签字、盖章的真实性。
结尾签字盖章:
中华人民共和国XX省XX县公证处(盖章)
公证员:签名
年月日
```
注意事项
公证书的撰写需要严谨细致,确保语言简练、条理清晰。
公证书应包括标题、编号、申请人信息、房产交易详情、公证结论及签名日期等,以确保其法律效力。
提交的证明材料应真实、完整,符合法律规定的要求。
通过以上步骤和格式,可以撰写出一份符合法律要求的房屋公证书。建议在实际操作中,咨询当地公证处或专业律师以确保公证书的合法性和有效性。