办理产权证（不动产权证）的流程如下：
审查开发商资格
购房者需要审查开发商的资格手续是否健全，即五证是否完备。
办理买卖过户登记
买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
缴纳相关税费
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
领取房产卖契
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。所需证件和资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。
领取不动产权证
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理不动产权证的注意事项：
确认开发商是否已完成初始登记工作。
领取并认真填写房产所有权登记申请书。
妥善保管相关部门提供的测绘图纸。
领取所需的各类文件资料。
缴纳相应的公共维修资金与契税。
将所有申请材料递交至相关管理机构。
严格遵守规定的时间期限。
权证交易技巧：
权证交易与股票相似，可以通过券商提供的渠道进行买卖。在交易权证之前，需要向能代理买卖权证的营业部申请开通权证权限。
权证交易实行T+0的交易方式，即当天买入的权证，在当天可以卖出。
以上信息提供了办理产权证和权证交易的详细步骤和注意事项，希望对您有所帮助。
