公共面积的计算方法如下：
确定公用建筑面积的组成部分
电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
各套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
计算整栋建筑物的公用建筑面积
整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。
计算公用建筑面积分摊系数
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和，得到公用建筑面积分摊系数。
计算各套（单元）应分摊的公用建筑面积
各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
示例计算
假设一幢楼的总建筑面积为10000平方米，共有80套房子，每套房子的套内建筑面积均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米。
计算整栋楼的公用建筑面积
公用建筑面积 = 10000平方米 - 100平方米 × 80套 - 500平方米 = 1500平方米。
计算公用建筑面积分摊系数
分摊系数 = 1500平方米 / （100平方米 × 80套） = 0.1875。
计算每套房子的公摊面积
每套房子的公摊面积 = 0.1875 × 100平方米 = 18.75平方米。
计算每套房子的最终建筑面积
每套房子的最终建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积 = 100平方米 + 18.75平方米 = 118.75平方米。
通过以上步骤，可以得出每套房子的公摊面积和最终建筑面积。这种计算方法适用于大多数住宅楼，但具体计算时还需考虑实际情况和当地的相关法规。
