租赁合同书应当包含以下内容：
双方基本信息
甲方（出租方）的姓名、身份证号码、联系方式等。
乙方（承租方）的姓名、身份证号码、联系方式等。
租赁物信息
房屋的具体地址、建筑面积、设施及装修情况等。
租赁期限
租赁开始日期和结束日期，以及总租赁期限。
租金及支付方式
月租金或年租金的金额。
租金支付的时间节点和方式（如每月支付、每季度支付等）。
押金金额及退还条件。
房屋使用及维修
乙方对房屋的使用用途和范围。
房屋维修责任划分，包括自然损坏和人为损坏的维修责任。
违约责任
双方违反合同约定的责任承担，如提前解除合同、拖欠租金等。
其他费用
乙方需承担的水电费、燃气费、电话费、物业费等其他费用。
合同终止及解除条件
合同终止的条件和程序，如提前通知、违约责任等。
不可抗力因素导致的合同解除情况。
争议解决方式
双方发生争议时的解决方式，如调解、仲裁或诉讼。
其他约定
双方可协商确定的其他条款，如房屋转租、装修等。
附件
相关证明文件、附加协议等。
签字及日期
双方签字确认并注明签订日期。
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甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋信息
1.1 出租房屋位于：_____________________
1.2 房屋建筑面积：__________平方米
1.3 房屋现有设施及装饰、装修情况：
- 天棚：
- 地面：
- 墙面：
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为：自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为：人民币（大写）__________元整。
3.2 租金支付方式：按______支付一次，每次支付人民币（大写）__________元整。
3.3 押金：人民币（大写）__________元整，租房终止后，甲方验收无误后退还乙方，不计利息。
第四条 房屋使用及维修
4.1 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变用途或结构。
4.2 房屋维修责任：自然损坏由甲方负责维修；因使用不当或乙方原因造成损坏由乙方负责维修。
第五条 违约责任
5.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金。
5.2 乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金。
5.3 乙方擅自转租、转让或转借房屋的，甲方有权解除合同并收回房屋。
第六条 其他费用
6.1 乙方应按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并提供费用账单给甲方。
第七条 合同终止及解除
7.1 租赁期满，乙方应如期交还房屋。如需续租，应提前一个月提出。
7.2 双方可协商一致提前解除合同，并应提前一个月通知对方。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋租赁管理部门申请调解，或向人民法院起诉。
第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
第十条 附件
10.1 本合同附件包括：
- 房屋产权证明
- 甲方身份证明
- 乙方身份证明
第十一条 签字及日期
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
11.2 签字日期：____年__月__日
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
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请根据实际情况调整上述模板中的内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同前，建议双方仔细阅读并理解合同的所有条款。
