物业管理费（物管费）的交纳时间通常从购房之日起的次月1号开始。以下是具体的规定和考虑因素：购房合同：物管费的收取时间首先应遵循购房合同中关于交房时间和物管费交纳的约定。实际收房：一般情况下，物管费从购房者实际收房的次月开始交纳。入住手续：如果业主在合同约定的时间之前已经收楼，物管费则从收楼时间开始计