观点网讯：6月23日，据媒体报道，上海知名中式豪宅小区“九间堂”近日一宗别墅法拍，最终成交价1.09亿元。根据淘宝网司法拍卖平台，标的物“上海市浦东新区芳甸路599弄60号全幢”起拍价为1.03亿元，参拍保证金为1200万元，加价幅度最低为10万元/次。6月20日，这幢建筑面积达到682平方米的独栋

交付标的物是指在买卖合同中，出卖人按照约定将买卖合同所约定的物品转移给买受人的行为。这是出卖人的主要义务之一，也是买卖合同达成的重要目的。交付标的物可以通过现实交付，即直接将物品交给买受人，或者通过拟制交付，如转让提取标的物的单证或对第三人的返还请求权来实现。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，

保全手续是指在 诉讼过程中，为保障未来判决能够得以执行，法院对当事人的财产或争议的标的物采取的限制处分的强制措施。保全手续可以分为两大类：诉前财产保全定义：在利害关系人起诉前，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。手续：提

瑕疵担保责任是指在 交易活动中，当事人一方应保证其移转的财产或权利无瑕疵，若存在瑕疵，则应向对方承担相应的民事责任。这种责任是基于法律规定，而非当事人之间的约定。瑕疵担保责任包括物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任，具体涵盖以下方面：物的瑕疵担保责任：出卖人应担保其交付的标的物符合通常交易观念或当事人

卖受人，又称卖方，是指在买卖合同中 实际出售货物的人。简单来说，如果卖家将物品卖给了谁，那么谁就是卖受人。在买卖关系中，明确买卖双方的身份非常重要，因为这涉及到双方各自需要承担的责任和义务。具体来说，买卖合同中的卖受人是指 出售标的物的一方。如果房屋买卖合同中涉及到买方和卖方，买方称为买受人，卖方称

采购合同因素主要包括以下几个方面：合作方名称全称：明确合同双方，包括供应商（销售商）和采购商的全称、地址、联系方式等详细信息。采购标的物的规格、型号、技术参数、质量标准、采购数量、采购单价、税率、付款方式、付款币种：详细描述采购物品或服务的具体信息，包括名称、规格、型号、数量、质量标准、价格、税率、

射幸合同主要包括以下几种：保险合同：投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议，保险合同的成立即生效，但保险金的支付与否取决于保险事故是否发生，具有或然性。期货合同：期货交易双方在未来某个时间按照约定价格买卖某种标的物的合同，期货合同的标的物在合同缔结时尚不存在，其价格受市场供求关系等多种因素影响。金