开发企业土地的性质 取决于企业的主营业务和资产用途。以下是相关的规定和解释：房地产开发企业存货：房地产开发企业的主要业务是销售商品房，因此土地作为商品房的一部分，应被计入存货。在结转商品房成本时，土地使用权成本需要包含在内。无形资产：如果房地产开发企业购买土地使用权用于建造自用的办公楼或其他非销售用

无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，主要包括以下几类：专利权：包括发明专利、实用新型及外观设计专利。非专利技术：又称专有技术，是指不为外界所知、在生产经营活动中已采用了的、不享有法律保护的、可以带来经济效益的各种技术和诀窍。商标权：指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名

加计扣除是指按照税法规定，在实际发生数额的基础上，再加成一定比例，作为计算应纳税所得额时的扣除数额的一种税收优惠措施。以下是可以享受加计扣除的项目：企业研发费用企业为开发新技术、新产品、新工艺实际发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的75%加

公司增资所需的时间主要取决于增资方式（货币增资或实物/无形资产增资）以及公司内部处理的效率。以下是具体的增资时间：货币增资一般需要15个工作日左右。实物或无形资产增资由于需要进行资产评估等程序，时间相对较长，大概需要2个月左右。 增资流程概述：股东会决议股东同意增资，并签署股东会决议及公司章程修正案