新楼验收时，您需要注意以下几个关键方面：文件审查确保所有必要的文件齐全，包括《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。核实《建筑工程竣工备案表》是否包含所有主管部门的备案信息。房屋结构检查观察墙面是否有裂缝、楼板外观是否平整、颜色是否均匀。检查地面是否有空鼓、开裂现象，以及是否有倾斜或不平。门窗是否安