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物业需遵守的义务主要包括以下几点：妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分物业需要对小区内的公共设施、设备进行定期保养和维护，确保其正常运行。物业还需负责小区内的清洁工作，包括垃圾清理、绿化养护等，保持环境整洁美观。物业应合理经营管理业主共有部分，如停车场、会所等设施，为业主

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征信报告，也称为个人信用报告，是由 中国人民银行征信中心出具的记录个人信用信息的文件。它用于查询个人或企业的社会信用，是评估个人信用状况的重要依据。征信报告包含以下方面的信息：基本信息：包括个人身份信息、职业信息、婚姻信息、联系方式等。信贷信息：记录个人过去的信用行为，包括贷款、信用卡使用、还款记录