权属类别是指房屋或土地在法律上的所有权归属形式。根据不同的分类标准，权属类别可以有多种划分方式。以下是几种常见的权属类别：商品房：由具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，产权完整，可自由交易。经济适用房：国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房，价格相对较低，通常有一定的交易限制条件。

在房屋过户过程中，涉及的税费主要包括以下几种：契税契税是房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。90平方米以下首次购房的契税率为1%，90-140平方米的为1.5%，140平方米以上的为3%。个人所得税个人所得税一般按房屋增值部分的20%征收，但如果房屋满足“满五唯一”条件

买卖房屋过户需要以下手续：签订房屋买卖合同 ：买卖双方需协商一致后签订正式合同。准备必要文件买方需提供身份证明、婚姻状况证明、银行卡等。卖方需提供身份证明、房屋所有权证、原始购房协议（如有）、共有人同意出售意见书（如适用）等。缴纳相关税费：根据房屋性质和当地政策缴纳契税、个人所得税、印花税等。向房地

离婚后卖房的时间限制主要取决于房屋的产权归属及相关手续的办理情况：若房屋为夫妻共同财产且已约定归属取得房屋所有权的一方可以随时出售房屋，不受时间限制。若房屋为夫妻共同财产且未约定归属需要先办理房屋产权变更登记，将房屋过户至一方名下后，该方即可卖房。一般来说，办理房屋产权变更登记的时间在30个工作日左

房产分割涉及不同的手续，具体流程如下：房屋产权分割手续携带相关材料到公证机关进行公证。到房屋登记管理部门办理房屋产权变更手续。也可以直接到房屋管理部门办理房屋产权变更手续。房屋过户手续买卖双方签订买卖合同。接受房地产买卖管理部门的检查。立契过户，即在房地产买卖管理部门办理立契手续，买卖双方签名盖章。

买房需要交纳的税费主要包括以下几种：契税契税是根据房屋成交总额的一定比例征收的，通常为房屋成交总额的3%-5%。具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。例如，首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳，90平方米以上至144平方米按照1.5%缴纳，144平方米以上或非首次购房则按照3%缴纳。印

房屋抵押贷款的额度通常 最高可达房屋评估价值的70%，但具体额度会受到多种因素的影响。以下是一些影响贷款额度的关键因素：房产类型商品住宅：贷款额度通常可以达到房屋预估价值的70%。商铺和写字楼：贷款额度可以达到房屋预估价值的60%。工业厂房：贷款额度可以达到房屋预估价值的50%。房屋评估价值房屋的评

危房重建的申请流程通常包括以下几个步骤：房屋鉴定向当地住房和城乡建设部门申请房屋鉴定，确认房屋是否为危房。提交申请确认房屋为危房后，向当地住房和城乡建设部门提交危房重建申请，填写相关表格，并提供房屋鉴定报告及其他相关材料。审核和审批住房和城乡建设部门会对申请材料进行审核和审批，一般需要数个工作日。如

房屋性质是由 中华人民共和国住房和城乡建设部来界定的。具体来说，房屋性质包括花园式住宅、安居工程住房、商品房等多种类型，这些类型的界定均属于住建部的职责范围。同时，房屋性质通常与房产证相关联，并依据房产证上的信息进行填写。如果个人无法确定如何填写，可以咨询房产管理部门以获取帮助。

私房腾退是指 房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权要求使用权人搬离房屋。这种腾退通常是通过协商方式解决，如果协商不成，可以诉诸法律途径。私房腾退与拆迁不同，拆迁通常涉及对现有建筑物或土地的撤离和拆除，而私房腾退则侧重于要求房屋使用人搬离，不一定涉及拆除房屋。 私房腾退