房子能住多久 取决于多种因素，包括房屋的结构、质量、维护情况，以及租赁或购买合同的条款等。以下是相关信息的总结：租赁期限根据《民法典》的规定，房屋租赁合同的最长期限为20年。超过20年的部分无效，租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过20年。产权年限商品房住宅的产权年限一般为7

买房时，您可能需要考虑以下几种保险：房屋保险：这是最基本的保险，覆盖房屋本身因自然灾害（如火灾、爆炸、雷电、暴风、暴雨、洪水等）和意外事故（如碰撞、挤压等）造成的损失。房屋财产保险：除了保障房屋本身的损失，这种保险还可以保障房屋内的财产，如家具、电器、装修等因自然灾害或意外事故造成的损失。家庭责任保

大产权房，是指 在国有土地上建设的房屋，购房者拥有完整的房屋所有权和相应的土地使用权。这些房屋的建设经过了一系列严格的审批程序，包括土地出让、规划许可、施工许可以及竣工验收等环节，符合国家法律法规和相关政策的要求，能够依法办理房屋所有权证和土地使用证（现在多为不动产权证），其产权受法律全面保护。大产

交易权属主要包括以下几种：完全产权：房屋所有权人对房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分权利。有限产权：例如经济适用房等，购房者在一定期限内对房屋的处分权受到限制。共有产权：房屋由两个或两个以上的权利主体共同拥有，按份共有或共同共有。按份共有人按照各自的份额享有权利、承担义务；共同共有人共同享有权利、

离婚房屋竞价是一种在双方均想要房屋所有权且无法达成协议时，通过增加价码的方式决定房屋归属的方法。具体程序如下：双方同意 ：首先，夫妻双方必须一致同意采用竞价方式解决房屋所有权问题。如果一方不同意，则不能采取竞价手段。缴纳保证金：在竞价前，双方需要缴纳一定数额的保证金，以确保后续房产交接的顺利进行。竞

根据我国现行的法律、法规、条例的有关规定，以下事项必须经过公证才能发生法律效力：使用权的转让、出让、抵押。公开招标。房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承。外资企业、私营企业、个体工商户与职工签订的劳动合同。以不动产、机器设备为抵押物的抵押贷款合同。个人存款的继承。撤消、变更公证遗嘱。拆除依法代管的房

房管证通常是指房屋使用权证，它证明的是持证人对房屋拥有使用权而非所有权。与房产证（不动产权证）不同，房产证证明的是持证人对房屋拥有完整的所有权，包括房屋和土地的所有权。以下是房管证和房产证的主要区别：性质不同房管证通常指使用权证，表明持证人对房屋有使用权，可能需要支付租金。房产证证明持证人对房屋拥有

房产证三证合一是指 将房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证三证合为一证。具体来说，房屋所有权证是房屋所有权的合法凭证，房屋契证是完税凭证（目前已取消，改为完税通知书），土地使用证则是证明土地使用者拥有土地使用权的法律文件。需要注意的是，三证合一政策主要是针对企业或个体工商户在办理相关证件时的简化流

房屋办理地点主要取决于房屋的类型和具体情况：商品房线上办理：购房人可以通过当地政府提供的线上服务平台（如“i西安”APP或西安市不动产登记网上“一窗办事”平台）进行申请办理，无需前往办事大厅。线下办理：购房人需要到房地产产权登记部门提交相关材料，包括个人身份证、房屋登记申请表、购房证明、商品房购销合

购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进