商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后建设的住宅，这些住宅按照市场价出售。根据中国法律，商品房可以在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房和二手房（存量房）。商品房的特点包括：开发商资质：由具备开发资质的房地产开发公司建设。

房地产开发商的证照主要包括以下几种：国有土地使用证：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，表明土地使用者已经向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权。建设用地规划许可证：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的

违法销售房的罚款金额根据违法情节和后果的不同而有所区别。以下是相关法律规定及罚款金额：未取得房地产开发企业资质证书擅自销售商品房责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。违反法律、法规规定擅自预售商品房责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。在未解

来源：【新黄河】新黄河记者：罗晓飞 继支持“对购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上”后，4月1日，济南住房公积金中心印发《关于调整优化部分住房公积金贷款政策的通知》，明确使用公积金贷款购买现房的实施细则，即一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度66万元，两人及以上缴存住房公积