酒店托管存在以下风险：利润分配不均：托管合同中对于利润分配的约定可能存在问题，管理公司和业主对于利润分成比例的划分可能存在争议，导致合作关系紧张。业主权益受损：一些管理公司可能会为了追求短期经济利益，忽视业主的长期发展利益，导致业主权益受损。管理风险：虽然托管可以减轻业主的管理风险，但是业主也要承担

小区物业升级门禁系统，要求全体业主必须“刷脸”进出。“我不‘刷脸’凭什么不能出入小区？”业主张某认为，提供人脸信息后存在数据泄漏的风险，不同意“刷脸”验证进出，希望物业公司开通除“刷脸”之外的门禁方式，双方沟通无果后，张某经某物业公司诉至河南省荥阳市人民法院，请求判令某物业公司提供除“刷脸”以外的其

近日，四川广安一高层小区居民反映，他们小区物业撤场多日，如今小区的垃圾转运困难、电梯停运，上下班要爬近30层楼。据知情人透露，前物业是应急物业，大部分业主不交物业费，收缴率很低，加上服务合同到期便撤场了。3月20日，辖区北辰街道办工作人员表示，此事正在协调处理中，电梯陆续恢复运行。网上多段视频显示，

小区办公可以涉及多个方面的工作，具体如下：后勤保障工作包括人事管理、绩效管理、客服助理、环境监管、绿化设备设施监管等。物业服务提供维修、保洁、垃圾清理、管道疏通等服务。管理小区公共设施、绿化、安保等。负责业主资料的录入和公司内部ISO体系文件的整理。收费管理负责小区物业费、停车费、水电费等的收取和管

物业在处理小区违建问题时，应遵循以下步骤：劝阻和制止物业公司在发现业主或使用人违反规定进行违章建筑时，应首先进行劝阻和制止。根据《民法典》第九百四十二条和《上海市住宅物业管理规定》第五十九条，物业公司有维护业主共有部分秩序的义务，应通过沟通扩大劝阻和制止的效果。及时报告如果劝阻无效，物业公司有责任在

鲁网4月7日讯3月31日，一面写有“热情服务细致贴心 无私奉献关心备至”的锦旗被送到天悦城金碧物业服务中心，业主紧握夜班中队长魏纯青的手连声道谢：“要不是您反应快，后果不堪设想！”这面锦旗背后，是一场惊心动魄的生命救援。深夜急电：争分夺秒与死神赛跑3月22日23时45分，天悦城金碧物业值班室电话骤然

物业需遵守的义务主要包括以下几点：妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分物业需要对小区内的公共设施、设备进行定期保养和维护，确保其正常运行。物业还需负责小区内的清洁工作，包括垃圾清理、绿化养护等，保持环境整洁美观。物业应合理经营管理业主共有部分，如停车场、会所等设施，为业主

要搞到邻居的联系方式，可以尝试以下方法：询问物业：如果你有正当理由，可以向物业说明情况，请求他们提供邻居的联系电话。物业在征询邻居同意后，通常会提供所需信息。留纸条：如果你不着急联系邻居，可以在纸条上写下自己的联系方式，然后贴在邻居的门上，等待邻居主动联系你。加入业主群：购房后，可以直接联系物业管理

N海都全媒体记者 梁展豪 实习生 何妮 文/图4月13日下午，福州市仓山区福湾新城春风苑三区11号楼发生火灾。事故发生后，有小区业主向智慧海都平台报料称，春风苑小区消火栓长期不出水，无法正常使用，存在较大安全隐患。业主：“至少坏5年了，消火栓一直没有水”14日，记者来到春风苑三区发生火灾的楼层，看到

业主在参与小区物业管理和社会活动中，通常会有以下几方面的要求：业主身份与资格必须具有房屋所有权，即业主身份。需要具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。业主品质与能力热心公益事业，责任心强，并具有一定的组织能力。遵守国家有关法律、法规及管理规约，模范履行业主义务。具备必要的工作时间，能够投入足够